Maison à vendre Sauve 30610 Gard - 7 pièces 472 m2 à 1710000 euros

Maison a vendre Sauve 30610 Gard 472 m2 7 pièces 1710000 euros

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1 710 000 €

1 650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 60 000 €
Soit 3,63% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 472 m²

Surface terrain: 1 849 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Climatisation réversible, Chauffage au sol, Gaz propane

Référence: 34019-402

Descriptif

Maison à vendre à Sauve dans le Gard (30610), ref : 34019-402

Sauve 30610, ville médiévale classée en Piémont Cévenol. Aux abords d'une piste cyclable, ensemble Immobilier entièrement rénové "Ancienne Gare" d'une surface totale bâtie de 472 m², composé en rez-de-chaussée d'un magnifique restaurant actuellement exploité et de notoriété régionale, avec véranda de 76 m² édifiée sur l'ancien quai de gare et terrasses arborées de 350 m², d'un studio indépendant de 28 m². A l'étage vous découvrirez un très bel appartement en duplex de Type 6 d'une surface habitable de 216 m².
Vous profiterez également d'une piscine de 8X4 avec pool-house, l'ensemble sur un terrain clos de 1849 m².
Cet ensemble immobilier peut éventuellement être destiné à une habitation principale conséquente, sans exploitation de restaurant

Diagnostics (Réalisé le 12/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

114

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2230 € et 3070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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199 route de Mende
34731 PRADES LE LEZ CEDEX

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