Maison à vendre aux Billaux en Gironde (33) :Venez découvrir cette très belle maison contemporaine tout confort et lumineuse d'une surface de 197 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse par de larges baies ,d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine avec barbecue intérieur.
L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Au Rez de jardin, un espace avec buanderie, cuisine d'été, WC peut être aménagé en studio et un garage d'une surface de 137 m².
À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie, un barbecue couvert, de plusieurs espaces verts paysagés, d'un parking en enrobé.
La parcelle est close et sécurisée par un portail éléctrique.
Options : normes RT 2012, les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, chauffage au sol électrique, portail éléctrique.
Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 1 km. Deux restaurants, trois commerces, une épicerie, deux poissonneries et une boucherie charcuterie sont accessibles dans les environs.
Vous serez séduits par le confort, la luminosité et la qualité de cette habitation pour y installer votre famille
A visiter sans attendre.
House for sale in Les Billaux, Gironde (33): three-bedroom house with a total living area of 197 m² and set on a plot of 1,632 m², available to purchase in the village of Les Billaux (33500). It comprises three bedrooms.
The property is completely new. It has electric heating. Owners will have the use of a garage and eight parking spaces.
Primary and junior high (Collège les Dagueys) can be found within a 10 minute radius. Transport links close by include three train stations (Libourne, Saint-Denis-de-Pile and Vayres). There are two restaurants, three local shops, a butcher's, two fishmonger's and a grocery in the vicinity.
To request a viewing of this house for sale, please contact our notary office.
VILLA - CERCA DE BÈGLES - Villa de tres habitaciones de 197 m² de superficie y 1 632 m² de terreno ubicada en Les Billaux (33500). Esta casa tiene tres dormitorios.
Es una villa reciente. La vivienda está lista para entrar a vivir. Hay un sistema de calefacción que funciona con electricidad instalado en la casa. Esta vivienda le ofrece un garaje y ocho plazas de aparcamiento para estacionar sus vehículos.
El precio de venta es de 546 000 €, gastos de oficina notarial incluidos (4,76% a cargo del vendedor).
El consumo de energía es un criterio a tener en cuenta a la hora de buscar una vivienda. Los baremos franceses DPE de rendimiento energético y GES de emisiones de gases de efecto invernadero son de categoría C (120 kWh/m²/ año) y de clase B (cifra anual: 10 Kg CO2/m²) respectivamente.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1500 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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