Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 4 pièces 126 m2 à 740000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 126 m2 4 pièces 740000 euros

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740 000 €

714 300 € + Honoraires de négociation TTC : 25 700 €
Soit 3,59% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Surface terrain: 135 m²

Pièces: 4

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: A rafraichir

Année de construction: 1930

Nombre d'étage(s): 3

Référence: 026/1009

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Descriptif

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 026/1009

APPARTEMENT à vendre à BORDEAUX quartier Place de la Bourse/Sainte Catherine
Joli bien atypique avec beaucoup de charme en RDC et au calme
T4 de 126.75 m² (loi carrez) avec une grande cour privative
Salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, dressing, 3 wc.
cour de 25 m²
cour/jardin de 110 m²
Prestations anciennes de qualité : pierres apparentes, plafond voûté
Entrée privative
Résidence sécurisée - pas de sortie directe sur la rue (bien en retrait)
(7 lots appartements/8 lots cave)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 17

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1860 € et 2570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES

14 rue de Grassi
33024 BORDEAUX CEDEX

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