Appartement à vendre Le Bouscat 33110 Gironde - 3 pièces 70 m2 à 391600 euros

Appartement a vendre Le Bouscat 33110 Gironde 70 m2 3 pièces 391600 euros

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391 600 €

378 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 600 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 70,80 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Excellent

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 1982

Nombre d'étage(s): 6

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 026/1014

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Le Bouscat en Gironde (33110), ref : 026/1014

Appartement A VENDRE à LE BOUSCAT, avenue de Tivoli, Parc des Séquoias
T3 de 70.80 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage (sur 6) d'un immeuble avec ascenseur
Ravalement fait
Appartement sans travaux, sans vis-à-vis donnant sur l'arrière de la résidence (au calme)
Il se compose de la manière suivante : entrée, cuisine (9.6 m²) indépendante équipée et aménagée donnant sur balcon, cellier, séjour (19.69 m²), 2 chambres (12.05 et 11.95 m²)dont une donnant sur un balcon, WC indépendants et salle d'eau (4.15 m²)
2 balcons (9.65 et 2.91 m² environ)
Cave en sous-sol (3.41 m²)
Garage de 28.84 m²

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 77

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1682.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

139

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1020 € et 1420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES

14 rue de Grassi
33024 BORDEAUX CEDEX

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