Achat Appartement Bordeaux (33000) 4 pièces 103 m²

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 026/1004.

Appartement à vendre à BORDEAUX dans un immeuble de standing très agréable et confortable
T4 traversant de 104m2 environ, au 4ème étage sur 5 dans une petite copropriété de 22 logements (avec ascenseur)
composé de 3 chambres, séjour, salle d'eau, cuisine indépendante, WC indépendants + emplacement de parking dans garage et cave en sous sol.
L'arrivée dans le hall de l'immeuble est accueillante, sécurisée par un visiophone interphone
Porte sécurisée anti effraction à l'entrée de l'appartement qui dessert un double séjour exposé sud-ouest (ancien T 5) très clair sans vis à vis, avec 2 doubles baies alu/double vitrage. Il donne sur un balcon le long du séjour d'environ 9 m²
Chacune des baies sont munies de moustiquaires, de stores toile pare-soleil avec détecteur de vents, des volets roulants télécommandés. Le salon de 37m2 est équipé d'un climatiseur réversible.
Cuisine très rationnelle et fonctionnelle et parfaitement équipée , plan de travail marbre
Dans le couloir desservant la partie nuit vous trouverez de chaque coté un grand placard avec étagères et penderie
Coté nuit : 3 belles chambres (10.20, 14.53, 14.50 m² environ) avec moustiquaires télé-commandées, fenêtres alu double vitrage, volets roulants télé-commandés
une des chambres climatisée possède un dressing ( ancien cabinet de toilette pouvant être recréé !) store pare-soleil en toile, branchement télévision
A coté WC indépendant avec armoire pharmacie
Grande salle d'eau (5.80 m²) avec douche italienne , double lavabo, 2ème WC « japonais », emplacement pour lave-linge et sèche-linge, petit placard.
Sa situation : environnement agréable proche du parc Bordelais, des écoles Saint Clotilde, L'Assomption, Bel Orme, Grand Lebrun, Sainte Marie, Camille Julian etc
Transports faciles : à 5mn à pied Barrière du Médoc Tram C, à 2 mn Bd WILSON des bus 9, 7 etc ?, et piste cyclable
Tous les commerces à proximité , restaurants de quartiers de tous niveaux et services médicaux. Prochainement Carrefour City va ouvrir sur le boulevard Wilson
Cet appartement en parfait état est idéal pour une famille et également pour des seniors avec ses pièces spacieuses à circulation facile et rationnelle
L'immeuble va faire l'objet d'isolation totale par l'extérieur sur tout l'ensemble du bâtiment (travaux votés dans le dernière assemblée générale, à la charge du vendeur).