QUARTIER SAINT-SEURIN, rue calme, proche de toutes les commodités - Bordeaux-centre, Quartier Sain-Seurin/Fondaudège, Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au 69 rue Wustenberg,
Venez découvrir cette échoppe simple avec jardin à rénover
D'une surface habitable de 67 m² hab. env. établie sur 2 niveaux principaux + pièces en combles et comprend 3 pièces principales, 2 terrasses et un agréable jardin arboré sur l'arrière de 45 m².
Au rez-de-chaussée sur élevé : Entrée, pièce bureau/vestibule de 11 m², une chambre 12.8 m² + placard donnant sur terr mansardé : 2 petites pièces (vélux) d'une surface au sol de 14 m² env. (HSP<1.80 en grande partie)
En rez-de-jardin : buanderie de 6.6 m², salle d'eau + WC de2.65 m², séjour de 14,57 et cuisine à la suite de 9.52 m² donnant sur une terrasse couverte de 11 m² et jardin à la suite.
Petite dépendance en fond de parcelle d'environ 4 m²
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021) - menuiseries PVC ou aluminium - Volets électriques au rdc
Taxe foncière : 1 322 €
Prévoir travaux de rénovation (électricité, pièces d'eau, sols/murs/plafonds, baies vitrées, etc.)
VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EN LIGNE 36H-IMMO
Réception des offres le 27/11/2025 de 06h30 à 18h30 sur 36himmo à partir de 150 000 € HNI (1ère offre possible) puis par palier de 2 000 €
Inscription en ligne sur 36h-immo pour participer et visites sur rdv au 06 84 97 90 23 aux dates suivantes :
- 22 octobre de 12h à 14 h
- 14 Novembre de 12h30 à 14h30
- 19 Novembre de 14h à 16h
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1220 € et 1700 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
