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Achat - Immeuble
Bordeaux (33000)
1 195 000 €
1 138 100 € + Honoraires de négociation : 56 900 €
Soit 4,99% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Bordeaux (33000)  Immeuble de rapport 280 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
280  m2
Surface terrain
187  m2
Pièces
13
Chauffage
Electrique
Etat général
Neuf
Année de construction
2018
Référence
33145/IMMR/1640
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Tramway
Commerces
Ecole

Immeuble de rapport à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33145/IMMR/1640

INVESTISSEMENT LOCATIF - 33300 BORDEAUX - BACALAN - proximité tramway arrêt Brandenbourg et quais.
RARE, Bel immeuble de rapport récent de 2019 - d'une surface de 280 m² hab. env. bénéficiant de prestations de belle qualité élevé d'un rdc et de deux étages + 3ème étage mansardé comprenant 4 logements dont 3 meublés.
En rdc, entrée commune et stationnement de deux véhicules, deux roues et vélos, cage d'escalier et un espace buanderie commune.
Un appartement LIBRE de type 3 (lot 4) de 64,8 m² en duplex (rdc+1er) avec belle terrasse en bois - était loué en bail meublé mobilité 1 130 € /mois HC + 180 € de charges mensuelles
Un appartement OCCUPE de type 3 (lot 5) de 56.4 m² hab. au 1er étage - Loué en Bail meublé mobilité - 1 110 € /mois HC + 60 € de charges mensuelles
Un appartement OCCUPE de type 3 (lot 6) de 56.5 m² hab. au second étage. Loué en Bail classique non meublé - loyer 990 € / mois HC + 15 € de charges mensuelles
Un superbe 4 pièces en duplex LIBRE (lot 7) de 100.9 m² hab. au 2è et 3è étage disposant d'un grand séjour très lumineux et traversant agrémenté de 64 m² de superbes terrasses. Libre (était loué en bail meublé mobilité 1810 € HC/ mois + 180 € de charges mensuelles).
Les charges des logements meublés fixées forfaitairement comprennent : les abonnements et consommations d'électricité, d'eau, d'ordures ménagères, d'internet et entretien de l'immeuble
Chauffage électrique - production d'eau chaude : 2 logements avec chaudière électrique et 2 logements avec ballon d'eau chaude
Belle qualité des prestations - Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : en attente
Informations complémentaires : nous contacter

Diagnostics  (Réalisé le 06/01/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
102
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic des émissions de gaz ´ effet de serre des logements

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SCP Thibault SUDRE et Caroline JEANSON

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33000 BORDEAUX
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SIRET:
323 491 217 00036
TVA Intra-communautaire:
FR12 323 491 217
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