BORDEAUX CENTRE - HOTEL PARTICULIER
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Triangle d'Or à proximité immédiate des commerces, écoles de renom et transports, cet hôtel particulier de plus de 370 m² avec stationnement et un jardin arboré d'environ 250 m² offre un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville.
Derrière sa belle façade en pierres, l'entrée annonce d'emblée le charme du lieu avec ce superbe escalier en bois..
En rez-de-jardin, un espace qui se veut être entièrement indépendant peut accueillir vos bureaux ou comme actuellement une cuisine d'été avec véranda vous faisant vivre directement au milieu de la verdure sans vis à vis.
Le premier niveau accueille les espaces de réception : un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, un bow window et une seconde cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'étage, deux suites confortables et un bureau offrent des espaces calmes et préservés. Le dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires dont l'une, grâce à une verrière donnant sur le jardin est baignée de lumière. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort optimal.
La maison est équipée d'un système d'alarme performant, la toiture, récemment rénovée est en excellent état et équipée de six panneaux solaires apportant un vrai plus en matière d'efficacité énergétique.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
BORDEAUX CITY CENTER - PRIVATE TOWNHOUSE
Located in one of Bordeaux’s most sought-after neighborhoods, just steps from the Golden Triangle and in immediate proximity to shops, renowned schools, and public transport, this private townhouse of over 370 sqm, with parking and a landscaped garden of approximately 250 sqm, offers a true haven of peace in the very heart of the city.
Behind its beautiful stone façade, the entrance immediately reveals the property’s charm, highlighted by a superb wooden staircase.
On the garden level, a fully independent space can accommodate offices or, as currently arranged, a summer kitchen with a veranda, allowing you to enjoy life surrounded by greenery with no overlooking neighbors.
The first floor hosts the reception areas: a bright living room, a warm dining room, a bow window, and a second open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends.
Upstairs, two comfortable suites and a study provide quiet, private spaces. The top floor features four additional bedrooms, one of which is flooded with natural light thanks to a glass roof overlooking the garden. All bedrooms are air-conditioned for optimal comfort.
The property is equipped with a high-performance alarm system. The roof, recently renovated, is in excellent condition and fitted with six solar panels, offering a real advantage in terms of energy efficiency.
Contact us to arrange a viewing and discover this unique property.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3590 € et 4920 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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