Entre le Bois de Thouars et le Parc Peixotto, à proximité d'un centre commercial , cette maison des années 1950 en R+1 est édifiée sur une parcelle de 700 m² avec un jardin dégagé à l'arrière dans un environnement résidentiel calme.
Elle développe une surface habitable d'environ 134 m² et comprend un séjour avec une cuisine attenante, l'ensemble totalisant 40m², quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. Un grand garage de plus de 30 m², deux celliers, ainsi qu'une dépendance de 16 m² située en fond de parcelle complètent l'ensemble.
La maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, notamment en matière d'isolation et d'équipement ( cuisine et salles d'eau ) . Elle bénéficie d' un arrêt de bus situé à toute proximité, lignes 8 - 31 - 35.
Ce bien présente un beau potentiel après rénovation, dans un secteur recherché de Talence.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3050 € et 4180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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