Maison à vendre Bordeaux 33200 Gironde - 4 pièces 90 m2 à 449000 euros

Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 90 m2 4 pièces 449000 euros

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449 000 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €
Soit 4,41% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 221 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Année de construction: 1870

Référence: 001/638

Descriptif

Maison à vendre à Bordeaux en Gironde (33200), ref : 001/638

A 300 mètres de Grand-Lebrun et proche centre, agréable maison de plain-pied avec vaste séjour /cuisine de 33m² donnant sur jardin, deux chambres dont une avec mezzanine, une entrée/ bureau, un dressing, salle de bains, wc, cave et garage attenant.
Toutes les pièces sont orientées plein sud (voir croquis), le séjour également doté d'un vélux est très lumineux avec une baie coulissante équipée d'un filtre UV.
Prévoir quelques travaux de finition - la photo n°2 est une suggestion d'ameublement
Beaux volumes, notamment 3.60m max sous plafond dans le séjour.

Diagnostics (Réalisé le 02/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL P. HAU-PALÉ

12 rue du Palais de l'Ombrière BP 70040
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