Maion à vendre T5, 126 m² avec jardin et grand garage.
Située dans un lotissement calme et recherché de Pessac (secteur Santa Monica), cette maison familiale des années 1970 développe une surface habitable d'environ 126 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une suite d'appoint.
Un grand garage de 31 m² permet de stationner un véhicule et d'aménager un espace atelier. Il est également possible de garer une seconde voiture à l'avant, dans le jardin.
Le terrain, clos et arboré, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, transports, services de santé et commerces de quartier, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3550 € et 4850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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