Maison à vendre Léognan 33850 Gironde - 3 pièces 61 m2 à 292600 euros

Maison a vendre Léognan 33850 Gironde 61 m2 3 pièces 292600 euros

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292 600 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 61,50 m²

Surface terrain: 505 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 33049/134

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Léognan en Gironde (33850), ref : 33049/134

À VENDRE : MAISON LÉOGNAN
Au 29, rue de la demi-lune
Maison individuelle, de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 61,50 m² sur une belle parcelle de 505 m² arboré et paysager
Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, cellier, buanderie, couloir, deux chambres, salle d'eau et un Water. Un garage attenant et communiquant complète le bien.
Raccorder au tout-à-l'égout, chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres double vitrage en bois, et en PVC, volets bois battants, piscinable.

Diagnostics (Réalisé le 07/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

186

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1110 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP FABRE, MASSENET et GALHAUD

36 avenue de Gradignan
33850 LEOGNAN
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