BORDEAUX (GIRONDE-33000) SAINT GENES/ TONDU/ORNANO -A Vendre BELLE MAISON FAMILIALE .
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de BORDEAUX, cette élégante maison en pierre séduit par son charme authentique et ses prestations anciennes conservées: carreaux de ciment, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond.
Au rez de chaussée une vaste entrée distribue un salon côté rue ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda lumineuse, aménagée en espace repas, ouvrant sur un jardin intimiste, à l'abri des regards .
Une cuisine séparée complète cet espace convivial.
A l'étage, trois grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dressing ,wc offrent un confort rare pour une maison familiale.
Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant .
Possibilité de parking en location à proximité.
Proximité Centre Ville, écoles SAINT GENES, MAGENDIE, ALAIN FOURNIER ainsi que du Tramway et des lignes de bus.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2290 € et 3150 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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