Immeuble à vendre Talence 33400 Gironde - 364 m2 à 852800 euros
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Achat - Immeuble
Talence (33400)
852 800 €
820 000 € + Honoraires de négociation : 32 800 €
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Achat Immeuble Talence (33400)  Immeuble de rapport 364 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
364  m2
Chauffage
Gaz + Individuel
Taxe foncière
4275.0
Etat général
Bon
Cave
Oui
Référence
33049/69
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole

Immeuble de rapport à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33049/69

Au 6, cours Maréchal Gallieni à TALENCE (33400)
Immeuble de rapport, élevé d'un étage, à usage mixte, d'environ 364 m² dont 221 m² de locaux commerciaux et 143 m² de surface habitable.
Composée de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'un potentiel plateau à aménager entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que deux appartements un type 3 et un type 4. Une cave de 50 m² environ complète le bien.
Les lots (sauf plateau à aménagé) sont cadastrés individuellement ainsi ils peuvent être revendu sans avoir besoin de places de parking.
Cadastrée AP 259 pour une contenance totale d'environ 250 m2.
La taxe foncière est de 4 275 € en 2019.
L'ensemble des lots sont loués, le rapport locatif est de 48.817.20 € par an hors charges.

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD

36 avenue de Gradignan
33850 LEOGNAN
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SIRET:
353 485 261 00021
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FR94 353 485 261