Immeuble à vendre Bazas 33430 Gironde

Immeuble a vendre Bazas 33430 Gironde 250 m2 286200 euros

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286 200 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 250 m²

Référence: 33062-35

Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Bazas en Gironde (33430), ref : 33062-35

BAZAS - Immeuble de rapport en bon état général, idéal pour investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus immédiats. L'ensemble se compose de 4 appartements comprenant un studio, un T1 ainsi que deux duplex, auxquels s'ajoute un local commercial, garantissant une rentabilité annuelle supérieure à 23 000EUR. Actuellement, trois appartements ainsi que le local commercial sont loués.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage sur la quasi-totalité des logements. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce bien offre un bon potentiel patrimonial et locatif.

Diagnostics (Réalisé le 03/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1180 € et 1650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

33 cours du Général de Gaulle BP 70003
33430 BAZAS

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