Appartement à vendre Lormont 33310 Gironde - 3 pièces 77 m2 à 170000 euros

Appartement a vendre Lormont 33310 Gironde 77 m2 3 pièces 170000 euros

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170 000 €

163 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 77,68 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1527.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 4

Place(s) parking: 1

Référence: 045/1219

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Lormont en Gironde (33310), ref : 045/1219

Résidence Fontainebleau lumineux T3 bis 78 me de surface habitable entrée cuisine salon salle à manger 2 chambres salle d'eau cellier et deux bacons dont un de plus de 12 m². Traversant et fonctionnel cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Tram arrêt les Iris en bas de l'immeuble. Travaux de modernisation à prévoir (huisseries salle d'eau et rafraichissement général).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 156

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP P.BEYLOT et F. BEYLOT

25 place de la Prévôté
33670 CREON

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