Maison à vendre Pessac 33600 Gironde - 4 pièces 72 m2 à 254800 euros

Maison a vendre Pessac 33600 Gironde 72 m2 4 pièces 254800 euros

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254 800 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 800 €
Soit 6,17% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 72,50 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1221.0

Année de construction: 1985

Place(s) parking: 2

Référence: 147/847

Les +

Bus

Gare

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Pessac en Gironde (33600), ref : 147/847
Jean Cordier Haut Brion

A vendre à PESSAC (33600), secteur Haut Brion, limite BORDEAUX et CHU, à 5mn de la gare de la médoquine, une maison de plain pied de 72m², comprenant séjour 22.50m², cuisine 9.61m², 3 chambres 12.52m², 9.76m² et 9.80m², salle d'eau et WC indépendant. Commerces, écoles et pharmacie à proximité
Diagnostic de performance énergétique : D
Huisseries bois double vitrage
Chauffage électrique et cumulus électrique. Climatisation dans le séjour.
Cette maison profite d'une parcelle de 334m².
Elle est en zone UM 35 du PLU avec une emprise bâtie maximale de 40% avec R+1 maximum.

Diagnostics (Réalisé le 09/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1520 € et 2090 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notaires Office Pessac

36 avenue Marc Desbats
33615 PESSAC CEDEX

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