Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 2 pièces 35 m2 à 94000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 35 m2 2 pièces 94000 euros

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94 000 €

88 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 6,82% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 35,62 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 800.0

Niveau: Semi-enterré

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 147/797

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 147/797

A vendre à BORDEAUX, à proximité de la barrière de Toulouse, dans un immeuble en pierre de 4 logements, un T2 de 36.962m², en rez de chaussée semi enterré, comprenant : un séjour de 17.08m², une cuisine de 4.65m², une salle d'eau avec WC sanibroyeur (3.57m²) et une chambre avec placard de 10.23m², et un couloir de 1.43m².
Il est à 12mn à pied du TRAM, barrière Saint Genès.
Chauffage électrique individuel.
Ce logement est actuellement loué par un bail de location meublé en date du 03/09/2024 et un loyer de 660€ mensuels. Rentabilité brute actuelle : 9.00%
Charges annuelles 900€.

Diagnostics (Réalisé le 06/09/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

246

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 590 € et 820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notaires Office Pessac

36 avenue Marc Desbats
33615 PESSAC CEDEX

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