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Achat - Maison
Landerrouet-sur-Ségur (33540)
306 800 €
295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Landerrouet-sur-Ségur (33540)  Maison rurale 4 pièces 260 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
260  m2
Surface terrain
2 254  m2
Pièces
4
Chambres
2
Taxe foncière
165.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
097/393

Maison rurale à vendre à Landerrouet-sur-Ségur en Gironde (33540), ref : 097/393

A vendre maison située à LANDERROUET SUR SEGUR en Gironde (33).
Très bien positionnée entre les bastides de Sauveterre et de Monségur, cette jolie maison rurale en pierre est située dans un petit hameau à l'écart des routes passantes. Elle propose une surface habitable de 260 m² sur deux niveaux, incluant une magnifique grange attenante de 70 m², carrelée, vitrée, et isolée sous couverture. Nous trouvons au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon équipé d'un poêle à bois, et une chambre avec une salle de bain privative. A l'étage nous découvrons une chambre, un bureau, une salle de bains et une grande mezzanine donnant sur la grange. L'ensemble est en bon état d'usage et d'entretien, les prestations techniques datent pour la plupart de travaux réalisés à la fin des années 90. La façade est orientée au Sud-ouest et donne sur un jardin d'agrément où nous trouvons un ancien séchoir à tabac en bois et une grange en pierre. Parcelle de terrain d'une surface totale de 2254 m² entièrement située en zone constructible de la carte communale.

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
220.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
40.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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TVA Intra-communautaire:
FR45 351 380 183
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