Achat Maison Mauriac (33540) Maison rurale 5 pièces 217 m²

Office Notarial de SAUVETERRE DE GUYENNE

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Maison a vendre Mauriac 33540 Gironde 217 m2 5 pièces 332800 euros

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332 800 €
320 000 € + Honoraires de négociation : 12 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison rurale à vendre à Mauriac en Gironde (33540) REF : 097/336

A vendre maison située à MAURIAC en Gironde (33).
Cette grande habitation rurale propose plus de 215 m² habitables, bénéficiant d'une situation privilégiée dans un petit hameau parfaitement au calme. Le bien est composé d'un vaste salon / séjour de 76 m² exposé plein Sud, l'ancienne porte charretière maintenant vitrée laisse passer beaucoup de lumière, et la mezzanine sous plafond rampant donne une impression de volume. Cette pièce, créée il y a moins de 10 ans est chauffée grâce à un poêle à granules. Nous trouvons une extension comprenant la nouvelle cuisine aménagée et équipée, l'ancienne cuisine reste opérationnelle mais peut facilement être transformée en entrée ou en chambre. Deux chambres au rez-de-chaussée et une pièce d'eau à chaque étage complètent ces prestations de qualité, ainsi qu'un garage attenant. Parcelle de 8466 m² bien orientée côté façade de l'habitation et comprenant de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un potager.

Caractéristiques

Surface habitable 217 m²
Surface terrain 8 466 m²
Nombre de pieces 5
Nombre de chambres 3
Etat général Excellent
Meublé Non

Contact : Office Notarial de SAUVETERRE DE GUYENNE, notaires à Sauveterre-de-Guyenne, à Targon, à Pellegrue, à Monségur en Gironde (33)

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Diagnostics Réalisé le 25/07/2019

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m ².an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m ².an