À vendre - Élégante maison de maître à 5 km de Bazas
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique de Bazas, cette charmante maison de maître à rénover séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour les moments de convivialité.
La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien.
Un bureau, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage : un grand palier dessert les espaces de nuit et deux plateaux bruts de plus de 60 m² chacun, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espaces détente, ateliers créatifs ou chambres d'hôtes.
Trois autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage.
Les atouts de la propriété :
Une véranda spacieuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison, donnant accès à un ancien chai de caractère
Deux pièces annexes avec entrée indépendante, parfaites pour créer un studio, un espace professionnel ou un logement indépendant
Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6760 € et 9180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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