À vendre - Élégante maison de maître à 5 km de Bazas
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique de Bazas, cette charmante maison de maître à rénover séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour les moments de convivialité.
La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien.
Un bureau, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage : un grand palier dessert les espaces de nuit et deux plateaux bruts de plus de 60 m² chacun, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espaces détente, ateliers créatifs ou chambres d'hôtes.
Trois autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage.
Les atouts de la propriété :
Une véranda spacieuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison, donnant accès à un ancien chai de caractère
Deux pièces annexes avec entrée indépendante, parfaites pour créer un studio, un espace professionnel ou un logement indépendant;
Une grande dépendance attenante.
Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6760 € et 9180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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