Maison à vendre Bègles 33130 Gironde - 4 pièces 85 m2 à 310500 euros

Maison a vendre Bègles 33130 Gironde 85 m2 4 pièces 310500 euros

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310 500 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 15 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, electricite

Niveau: Plain-pied

Etat général: A rénover

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 32759

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Bègles en Gironde (33130), ref : 32759

EN EXCLUSIVITE, l'office notarial Laurent et Guillaume LATOURNERIE vous propose une jolie échoppe élevée sur cave à rénover.
Située dans un quartier calme de Bègles, cette échoppe typique offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de charme ancien.
Proche des différents transports en commun, écoles et commerces, elle offre 85 m² habitables composée d'une entrée desservant un salon-séjour, une grande cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une jolie courette privative sans vis-à-vis, avec un abri de jardin en dur, idéal pour du rangement ou un atelier.
Contactez nous pour plus d'information et organiser une visite.

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2050 € et 2840 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

33 cours du Général de Gaulle BP 70003
33430 BAZAS

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