BORDEAUX 33000 - Quartier Bacalan / Blanqui - À vendre, Immeuble avec garage et jardin, offrant un fort potentiel après rénovation, située dans un quartier en plein essor. Le bein peut etre divisé en 2 appartements distincts.
Cette maison sur deux niveaux se compose ainsi :
**Au rez-de-chaussée :** une entrée, un séjour, un espace cuisine, un garage, et une véranda donnant sur le jardin.
**À l'étage :une deuxième cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC, et un second séjour.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
**Points forts :**
- Proximité immédiate du TRAM B, des commerces, et de la place Charles Martin.
- Emplacement recherché dans un quartier dynamique de Bordeaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2170 € et 2900 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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