Appartement de charme avec studio indépendant - Dernier étage - Bordeaux centre
Emplacement recherché - Jardin Public / Chartrons
Situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet ensemble immobilier rare se compose de deux espaces distincts, vendus ensemble car appartenant à un seul et même lot de copropriété.
? Un studio indépendant, actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, conforme à la réglementation (loi Le Meur) ou pouvant être loué à l'année. Rentabilité assurée.
? Un appartement principal, véritable cocon au charme unique : une atmosphère "loft", mêlant prestations anciennes et touches modernes, organisé autour d'un patio central intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour une résidence principale pleine de cachet, avec revenu locatif complémentaire, ou pour un investissement patrimonial en c?ur de ville.
Dossier complet sur demande.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr.
Apartment for Sale in Bordeaux (33000) in Gironde (33)
We offer this 115.06 m² apartment, located in the center of Bordeaux. This property comprises 6 rooms, offering a spacious living area.
The apartment's location provides easy access to everyday services. Public transport, including the streetcar network and bus routes, is nearby, making it easy to get around the city and its surroundings. Schools and local shops are also just a few steps away, making everyday life convenient.
Bordeaux is a city renowned for its heritage, with many places of cultural and historical interest. Enjoy the many restaurants, cafés and boutiques the city has to offer. The quays of the Garonne are also within easy reach, offering a pleasant setting for strolling.
The selling price of this apartment is 799,000 euros.
Contact our notary office for more information on this apartment for sale in Bordeaux.
Piso en Venta en Bordeaux (33000) en Gironde (33)
Éste apartamento está situado en la ciudad de Burdeos, en el departamento de Gironde. El posee 115,06 m² habitables, distribuidos en 6 piezas. El inmueble tiene un precio de 799 000 euros.
El piso está cerca de numerosos servicios. Las líneas de autobús y tranvía facilitan los desplazamientos por la ciudad. Hay colegios cerca, que ofrecen opciones educativas para las familias. El centro de la ciudad está a poca distancia, proporcionando la proximidad a una variedad de tiendas y servicios.
Burdeos es una ciudad vibrante con muchos puntos de interés como la Place de la Bourse, el Miroir d'eau y la Cité du Vin. La ciudad también acoge diversos acontecimientos culturales y deportivos a lo largo del año.
Contacte con nuestra notaría para más información sobre este piso en venta en Burdeos.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 900 € et 1270 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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