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Achat - Maison
Lège-Cap-Ferret (33950)
3 300 000 €
3 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 150 000 €
Soit 4,76% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Lège-Cap-Ferret (33950) 6 pièces 210 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
210  m2
Surface terrain
807 m
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Gaz
Etat général
Bon
Année de construction
2001
Terrasse
Oui
Place(s) parking
3
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
33010/210
Les +
Centre Ville
Commerces
Mer

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret en Gironde (33950), ref : 33010/210

CAP FERRET ( GIRONDE-33) VILLA EN PREMIERE LIGNE-
Située dans un emplacement exceptionnel, en 1ere ligne sue le bassin d'Arcachon, cette villa offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur l'eau et un accès direct à la plage .
Les pieds dans l'eau, profitez chaque jour d'un spectacle naturel unique, au rythme des marées et des couchers de soleil sur le Bassin.
Développant de beaux volumes, cette maison à l'architecture jumelée, propose une vaste pièce de vie largement ouvert sur l'extérieur, quatre chambres confortables, trois salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions .
Deux garages complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.
La villa est conçue de manière à préserver l'intimité de chacun tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de bassin.
Une adresse recherchée au Cap FERRET, pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'art de vivre face à l'eau .
N'hésitez pas à me contacter pour toute visite et/ou renseignement -Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 ou [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 09/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
112
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
24
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2150 € et 2950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
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337 740 484 00015
TVA Intra-communautaire:
FR10 337 740 484
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