Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 4 pièces 125 m2 à 577500 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 125 m2 4 pièces 577500 euros

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577 500 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 500 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 300 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: A rénover

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Référence: 33010/208

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à rénover à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33010/208
Fondaudège

BORDEAUX (33000) FONDAUDEGE -EXCLUSIVITE -A Vendre APPARTEMENT 125 m² carrez à rénover avec JARDIN 300 M².
Situé au rez de chaussée d'un magnifique immeuble pierre, cet appartement à rénover et redistribuer dispose d'une entrée, de 4 pièces principales dont 2 en enfilade ouvertes sur un patio et jardin en jouissance exclusive aux prestations remarquables .
les autres pièces, une pièce en façade ainsi qu'une salle à manger + une cuisine dispose également de prestations anciennes absolument magnifiques .
le couloir d'entrée s'ouvre également sur la terrasse et le jardin d'environ 300m² .
Une salle de bain et un wc complètent l'ensemble.
Présence d'une cave en sous -sol.
Très jolies parties communes .
A proximité immédiate des commerces et du tramway .

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 4

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

331

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33064 BORDEAUX CEDEX

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