Maison à vendre Gujan-Mestras 33470 Gironde - 5 pièces 138 m2 à 532000 euros

Maison a vendre Gujan-Mestras 33470 Gironde 138 m2 5 pièces 532000 euros

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532 000 €

507 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 €
Soit 4,93% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 138 m²

Surface terrain: 854 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite

Etat général: Bon

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 33010/174

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Gujan-Mestras en Gironde (33470), ref : 33010/174

GUJAN MESTRAS (GIRONDE-33470) : A Vendre Maison de plain-pied de 115 m² + studio indépendant de 23 m².
Cette maison, en parfait état, non mitoyenne et de plain-pied, sur une parcelle de 854 m², se compose d'une entrée, un grand séjour traversant et lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée séparée, un cellier, 3 belles chambres, un dressing et une grande salle d'eau.
Un garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'un studio indépendant (surface habitable de 22 m² env.) idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif (saison ou à l'année).
Cette maison familiale offrant confort et praticité est à proximité des commodités et des commerces

Diagnostics (Réalisé le 11/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2356 € et 3188 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33064 BORDEAUX CEDEX

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