Maison à vendre Toulouse 31400 Haute-Garonne - 6 pièces 108 m2 à 410000 euros

Maison a vendre Toulouse 31000 Haute-Garonne 108 m2 6 pièces 410000 euros

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410 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 108,75 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Référence: VM391-31003

Descriptif

Maison à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31400), ref : VM391-31003

Toulouse - Maison T6 avec garage - Rangueil
Venez découvrir cette charmante maison de près de 110 mètres carrés située dans le quartier de Rangueil , rue des Pivoines.
Cette maison sur 2 niveaux avec jardin, se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, le tout facilement transformable en une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés.
Enfin, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement, sont à prévoir, principalement sur le rez-de-chaussée.
Le quartier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts. Vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Son atout majeur ? Les stations de métro Rangueil et Faculté de Pharmacie situées à15 minutes à pieds.
La maison peut être facilement divisée en 2 logements.
Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

211

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2070 € et 2830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAMPS et CHARRAS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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