Maison à vendre Toulouse 31500 Haute-Garonne - 4 pièces 70 m2 à 329000 euros

Maison a vendre Toulouse 31000 Haute-Garonne 70 m2 4 pièces 329000 euros

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329 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: VM379-31003

Descriptif

Maison à vendre à Toulouse en Haute-Garonne (31500), ref : VM379-31003

Toulouse - Maison T4 à rénover - Roseraie
Idéalement située dans le quartier de la Roseraie, à proximité immédiate des écoles, services et commerces, cette maison à rénover possède de nombreux atouts.
Cette maison de plain-pied de 70 m², sur sa parcelle de près de 311 m²,est située à moins de 10 minutes à pieds de la station de métro de la Roseraie.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un atelier et une cave complètent ce bien.
Possibilité de surélévation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 18/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

311

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1940 € et 2660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAMPS et CHARRAS

8 rue Labeda BP 90531
31005 TOULOUSE CEDEX 6

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