Maison à vendre Lampaul-Guimiliau 29400 Finistère - 6 pièces 150 m2 à 229900 euros

Maison a vendre Lampaul-Guimiliau 29400 Finistère 150 m2 6 pièces 229900 euros

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229 900 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 1 558 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Référence: 29088-8

Descriptif

Maison à vendre à Lampaul-Guimiliau dans le Finistère (29400), ref : 29088-8

LAMPAUL GUIMILIAU (29400)- L'étude de maître Matthieu PRIGENT vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier à rénover en plein centre composé d'une jolie maison bourgeoise de plus de 150 m² et d'une deuxième maison anciennement à destination de tannerie.
Ce bel ensemble immobilier est érigé sur une parcelle boisé et entièrement clos de murs de plus de 1500 m² se composant de la manière suivante :
Une maison principale composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salle à manger, salon séjour, cuisine, dégagement. Au premier étage, palier, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. au deuxième étage combles aménageables.
Une maison anciennement à destination de tannerie composé au rez-de-chaussée de deux pièces de 25 m² chacune avec cheminée avec un étage au dessus de chacune des deux pièces.
Vous serez séduit par sa quiétude, sa luminosité le tout sans aucun vis à vis.
Cet ensemble immobilier constitue une réelle opportunité afin de réaliser un projet familiale tout en alliant la possibilité (grâce à la dépendance) d'un projet professionnel ou locatif.
Avis du négociateur : "Un véritable havre de paix"
Pour tout renseignement ou visite contacter Monsieur PEZELLIER négociateur immobilier de l'étude de Maître MATTHIEU PRIGENT notaire à LANDIVISIAU (29400) au 02 98 68 16 81 ou par mail à l'adresse [email protected]
- Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630 à 7616 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 900 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 €

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

354

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

111

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5630 € et 7616 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL THIVINOT

25 avenue du Maréchal Foch BP 10147
29400 LANDIVISIAU
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