Situé en plein coeur de Trégunc, cet ensemble immobilier de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet préservé.
La maison principale, d'une superficie de plus de 200 m², a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant ses éléments d'origine (pierres apparentes, escaliers, parquets...). Rare pour une bâtisse de la fin du XIXe siècle, elle bénéficie d'un classement énergétique en C, alliant charme et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour double de plus de 45 m², une cuisine ouverte, ainsi que des WC et une buanderie.
Le premier étage offre une salle de bains avec douche, des WC indépendants et deux grandes chambres.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une spacieuse de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout complète ce bien : un ancien magasin de 98 m² avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel de transformation en habitation pour un projet locatif rentable et rapide. À l'étage, des combles aménageables avec une hauteur au faîtage de 5 mètres laissent entrevoir de nombreuses possibilités.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un grand garage.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 870 m², parfaitement entretenu, avec stationnement aisé dans la cour.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1690 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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