Située dans la station balnéaire de Plouescat, cette maison en pierre de 79 m² habitables, bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, une salle de bains et des WC séparés permettant une vie de plain-pied.
L'étage, actuellement en cours de rénovation, offre un plateau de 38 m2 au sol (28 m² habitables) à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les réseaux nécessaires (eau, électricité, évacuation) sont déjà en place, vous permettant de concrétiser rapidement vos projets. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos de murs de près de 600 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à saisir, car d'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés depuis 2016 :
-Toiture en ardoises naturelles
- Isolation des murs par l'extérieur
- Chaudière à gaz à condensation
- Poêle à bois performant
- Traitement hydrofuge du pignon ouest
- Huisseries PVC double vitrage
Cette maison, prête à accueillir vos projets de personnalisation, combine charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2216 € et 2998 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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