Au coeur de Saint-Pol-de-Léon, à seulement 3 minutes des plages, cette grande maison familiale à fort potentiel vous séduira par ses volumes, son emplacement privilégié, son garage et son charmant jardin clos.
En arrivant, vous serez accueillis par une entrée avec WC, donnant accès à un garage, ainsi qu'à une spacieuse chaufferie/buanderie.
Au rez-de-chaussée surélevé, un palier mène à une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger , une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour une vie de plain-pied. Le point fort à souligner est une lumineuse véranda en demi-niveau, véritable havre de paix, qui vous permettra de profiter pleinement du jardin clos et arboré.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC et d'une double vasque (possibilité douche).
A l'extérieur, le jardin clos de 300 m², est exposé au sud et à l'ouest, offrant ainsi un bel espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. À noter : des travaux d'isolation et de rénovation des huisseries, actuellement en bois simple vitrage, seraient à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1930 € et 2612 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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