À seulement 200 mètres de la plage de Kerfissien, cette élégante maison bretonne de 184 m² s'ouvre sur un parc arboré d'exception de plus de 8 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre mer et nature, dans un environnement préservé et au calme absolu.
Édifiée sur un sous-sol complet et construite avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une maison de famille ou une résidence secondaire de caractère.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, mis en valeur par un bel escalier en bois massif. Il dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, d'un espace bibliothèque, et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse d'environ 20 m², exposée sud-ouest et équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil en extérieur.
Ce niveau offre également une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, le palier dessert une mezzanine aménagée en espace salon/détente, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de grenier, facilement aménageable selon vos besoins.
Le sous-sol complet propose de beaux volumes fonctionnels comprenant un grand garage, une buanderie avec cabine de douche, des espaces de stockage.
À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, offre une intimité totale et un cadre verdoyant exceptionnel, à seulement quelques pas du port, de la plage et des commerces de proximité de Kerfissien.
Le bourg de Cléder, avec l'ensemble des services du quotidien, est accessible en quelques minutes.
Une demeure littorale élégante et rare, conjuguant charme breton, confort moderne et art de vivre en bord de mer.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3132 € et 4238 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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