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Achat - Maison
Marbois (27160)  (Le Chesne)
178 500 €
170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
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Achat Maison Marbois (27160)  (Le Chesne) 125 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
125  m2
Surface terrain
1 220 m
Chambres
2
Chauffage
Bois, Électricité
Référence
27003-99

Maison à vendre à Marbois dans l'Eure (27160), ref : 27003-99

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette charmante maison ancienne de caractère située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Évreux.
Édifiée à la fin du XIX? siècle, cette maison d'habitation séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses volumes atypiques. Développant environ 125 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de biens de charme recherchant calme et cachet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un agréable séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille une mezzanine desservant un espace bureau et une seconde chambre.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances comprenant une cave, un bûcher ainsi qu'un abri de jardin. Implantée sur une parcelle cadastrée d'environ 1 220 m², elle profite d'un cadre rural apprécié tout en restant accessible aux commodités de l'agglomération ébroïcienne.
Le bien présente une base saine et entretenue, avec des améliorations techniques déjà réalisées : toiture refaite en 2015, menuiseries en double vitrage avec volets électriques et assainissement individuel récent.
Chauffage MIXTE BOIS/ELECTRIQUE
Une maison authentique, chaleureuse et atypique, idéale en résidence principale comme en maison de campagne pour les amoureux de l'ancien et des environnements préservés.
#MaisonAncienne #MaisonDeCaractere #ImmobilierEure #LEXACTENOTAIRES #ProcheEvreux

Diagnostics (Réalisé le 19/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
234
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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SIRET:
399 098 573 00013
TVA Intra-communautaire:
FR93 399 098 573
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