Appartement à vendre Évreux 27000 Eure - 4 pièces 98 m2 à 178500 euros

Appartement a vendre Évreux 27000 Eure 98 m2 4 pièces 178500 euros

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178 500 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 98,68 m²

Surface terrain: 2 350 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 27003-79

Descriptif

Appartement à vendre à Évreux dans l'Eure (27000), ref : 27003-79

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux - Conches-en-Ouche - Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 4, d'une superficie de 98,68 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue.
Implanté rue du Docteur Léthière, secteur recherché pour son calme résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts et ses besoins.
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Disposition intérieure
Appartement lumineux et fonctionnel comprenant :
• Une entrée avec placard,
• Un séjour-salon spacieux, ouvrant sur un balcon grâce à de larges baies vitrées équipées d'un store motorisé,
• Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier et vide-ordures,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• WC séparés.
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Prestations & confort
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Ascenseur
• Cave privative
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Informations complémentaires
• Copropriété de 80 lots, dont 30 à usage d'habitation
• Charges annuelles : 1 040 €, incluant :
entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, eau froide
• Aucune procédure en cours
• Taxe foncière : 600 €
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Conclusion
Un appartement aux volumes généreux, offrant un fort potentiel après rafraîchissement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur recherché d'Évreux.
Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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#AppartementEvreux #ProximitéGare #TroisChambres #CopropriétéAvecAscenseur #InvestissementImmobilier

Diagnostics (Réalisé le 06/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1180 € et 1650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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