Maison à vendre Aviron 27930 Eure - 8 pièces 167 m2 à 264600 euros

Maison a vendre Aviron 27930 Eure 167 m2 8 pièces 264600 euros

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264 600 €

252 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Surface terrain: 1 980 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Fioul

Référence: 27003-52

Descriptif

Maison à vendre à Aviron dans l'Eure (27930), ref : 27003-52

Située aux portes d'Évreux, dans un environnement calme et recherché, sur la commune d'Aviron (27930) desservie par le réseau TransUrbain, LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette maison familiale à fort potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 167 m², cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une véritable opportunité pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie dans un secteur recherché.
Composition :
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur terrasse
• Salle à manger
• Cuisine aménagée
• Deux chambres
• Salle de bains, cabinet de toilette
• Buanderie, dressing
• Véranda avec accès direct au jardin
Étage
• Palier
• Quatre chambres (dont une possible en bureau)
• Salle d'eau
• Salle de bains
• WC indépendant
Sous-sol total
• Garage double
• Chaufferie
• Pièce annexe (atelier, rangement ou salle de jeux)
Prestations
• Raccordement à l'assainissement collectif
• Chauffage au fuel
• Terrasse
• Piscine (hors d'usage, à rénover intégralement)
• Local technique
Informations complémentaires
• Taxe foncière : 2 296 €
• Travaux de rénovation à prévoir
Cette maison n'attend que votre projet.
Avec son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cadre verdoyant, elle représente une rare opportunité de valorisation pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez notre étude pour en savoir plus ou organiser une visite.
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Diagnostics (Réalisé le 26/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

277

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5490 € et 7500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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