À seulement quelques minutes d'Évreux - Terrain clos de 2 084 m² sans vis-à-vis
LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose ce pavillon en excellent état, " jamais occupé ", d'une surface habitable d'environ 60 m², situé sur la commune prisée d'AVIRON.
Implantée sur un vaste terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, cette maison offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles prêts à aménager (possibilité d'y créer deux chambres et une salle d'eau supplémentaires).
Agencement actuel :
• Entrée avec placard
• Séjour traversant lumineux, double exposition
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une chambre confortable
• Salle de bains
• WC séparés
• Dégagement avec placard
Équipements et prestations :
• Combles accessibles, avec trémie et escalier existants
• Poêle à bois moderne et performant
• Sous-sol total : garage, buanderie, espace de stockage ou atelier
• Jardin entièrement clôturé et arboré
Les points forts :
• Maison en parfait état, comme neuve
• Travaux d'aménagement déjà anticipés pour les combles
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité immédiate d'Évreux et transports en commun (réseau TRANSURBAIN)
• Idéal pour une première acquisition ou un projet familial évolutif
TAXE FONCIERE :992 EUROS
Ce bien constitue une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 940 € et 1310 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
