Maison à vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux 26130 Drôme

Maison a vendre Saint-Paul-Trois-Châteaux 26130 Drôme 220 m2 8 pièces 620000 euros

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620 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 220 m²

Surface terrain: 2 400 m

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz de ville, Chauffage au sol, Radiateurs

Référence: 26060-806

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux dans la Drôme (26130), ref : 26060-806

Dans Quartier résidentiel calme, Villa de caractère sur 2 niveaux d'env. 220 m² habitables, offrant :
- en RDC : Entrée, Cuisine équipée Provençale donnant sur Terrasse dallée, Salle à Manger, double Salon avec Cheminée, 2 Chambres, Salle de Bains + Douche, WC indépendant, Buanderie et Chaufferie,
- à l'étage : Palier avec Vue dégagée, Chambre Parentale avec Dressing et Balcon privatif + 2 Chambres, Salle de Bains + Douche et WC indépendant.
Au coeur d'un Terrain Paysagé d'env. 2.400m² entièrement clos avec notamment de nombreuses ferronneries uniques, Piscine couverte 8m x 5m et accessible dans le prolongement de la maison par un Patio fermé, Pool House, nombreuses Terrasses et Abri 2 véhicules + Carport.
Coup de Coeur garanti pour ce Bien d'Exception !
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1530 € et 2130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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