Maison à vendre Les Granges-Gontardes 26290 Drôme - 3 pièces 120 m2 à 199500 euros

Maison a vendre Les Granges-Gontardes 26290 Drôme 120 m2 3 pièces 199500 euros

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199 500 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 119 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Bois, Climatisation réversible

Garage: Oui

Référence: 26060-800

Descriptif

Maison à vendre à Les Granges-Gontardes dans la Drôme (26290), ref : 26060-800

Au coeur du Village, Charmante Maison de Ville traditionnelle en Pierres offrant :
* en RDC surélevé : vaste Pièce à vivre 45m² avec coin Cuisine aménagée - Poêle à bois et Clim R., belle Chambre, Salle d'Eau et WC indépendant,
* à l'étage accessible par 2 escaliers intérieurs indépendants : 1 très belle Chambre 30m² et 1 Mezzanine (potentielle 3ème Chambre) - Les 2 avec placards en sous pentes.
Sans extérieur, elle offre par contre un grand Garage d'env. 57m² + Cave/Cellier 25m².
L'ensemble est en excellent état grâce notamment à de nombreux travaux récents : Toiture neuve, Menuiseries DV Alu avec Volets Roulants, Clim. Réversible...
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

200

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2140 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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