Située sur les hauteurs de Nyons, dans le quartier très recherché de la promenade des anglais,
Villa confortable avec chambre et pièce d'eau au rez-de-chaussée d'environ 150m²,
En position dominante avec piscine, garage et caves
Composée de :
=> rez-de-chaussée
Entrée avec placards
Salon séjour avec cheminée d'environ 60 m²
Cuisine donnant accès au cellier
Dégagement
Bureau avec placard
Chambre 1 d'environ 15m²
Salle de bain
WC séparé
=> Demi étage
Couloir desservant :
Chambre 2 avec placards
Salle d'eau et un WC
Chambre 3 avec placards
Chambre 4 mansardée
=> Sous-sol
- Garage d'environ 25 m²
- Buanderie d'environ 9m² en prolongement du garage
- 2 caves d'environ 30m²
Piscine 8 x 4 m
Local technique de la piscine
Terrasse ombragée par un magnifique tilleul
Cabanon de jardin
Puit permettant l'arrosage extérieur
Terrain de 1195 m² clôturé sans vis-à-vis
Arboré d'oliviers et de lauriers
Vue splendide et dégagée sur le centre historique de Nyons
Pas de vis-à-vis
Quartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville.
Navette à disposition devant la maison
Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 187Wh/m².an (D)
Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 760€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Tarifs en ligne :
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2000 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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