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Achat - Maison
Nyons (26110)
1 400 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Nyons (26110) 9 pièces 400 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
400  m2
Surface terrain
4 049  m2
Pièces
9
Chambres
7
Chauffage
Électricité, Climatisation réversible, Bois
Garage
Oui
Référence
26075-566

Maison à vendre à Nyons dans la Drôme (26110), ref : 26075-566

Propriété de prestige à vendre , dans un charmant village typique en Drôme Provençale, entre NYONS et VAISON LA ROMAINE
Ce mas avec charme et pierres apparentes d'environ 400 m² habitables et 230 m² de dépendances, entièrement rénové avec élégance et prestations de qualités comprend :
Patio d'accueil avec un coin salon d'environ 28m², desservant
Une remise en pierre restant à aménager d'environ 30m²
Un cellier
Un atelier

Au rez-de-chaussée :
Pièce à vivre : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée
Suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bain, WC
WC indépendant
Chambre
A l'étage
Mezzanine semie-couverte, espace salon détente
5 grandes chambres avec salle d'eau, dont trois avec terrasse
Une grande suite parentale avec un coin bibliothèque, salle de bain, WC
Salle polyvalente d'environ 85 m²
Annexe d'environ 30m²
Garage
Cave à vin, voutée authentique
Salon d'extérieur
Piscine 4,00 x 11,50m avec pompe à chaleur
Jardin potager
Vue splendide sur le Mont Ventoux
Emplacement unique et cadre idyllique
Parfait état
Rénovation complète avec matériaux de qualité, belles prestations.
Beau potentiel pour développer une activité d'accueil, de gîtes, chambres d'hôtes, activités libérales

Diagnostic énergétique :
Consommation (énergie primaire) : 170 kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270€ et 5850€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Tarifs en ligne :

Diagnostics (Réalisé le 07/12/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
170
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4270 € et 5850 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS APCG -Notaires - Office Notarial Antoine PAPAS et Clémentine GRAS

38 place de la Libération BP 66
26111 NYONS CEDEX

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306 018 417 00023
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FR24 306 018 417
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