Situé dans le très recherché quartier des Chaprais / Flore, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 92 m² habitables 96.63 m² loi carrez), au sein d'une copropriété résidentielle, calme et parfaitement entretenue.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste salon-séjour avec cuisine équipée, ouverte donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin privatif verdoyant aménagé, véritable havre de paix en pleine ville.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placards intégrés et disposant d'une lingerie pouvant facilement être aménagée en salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, une loggia ainsi que des WC séparés.
En annexes :
• Cave
• Garage fermé
• Place de parking privative dans la copropriété
Piscine commune aux copropriétés "ESPACE CARNOT" et "Le CAPITOLE".
Travaux récents déjà réalisés :
• Ravalement de façade
• Étanchéité des terrasses
• Réfection du hall d'entrée et des couloirs / communs
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Charges de copropriété : 565 €
Taxe foncière : 1645 €
Opportunité rare dans le secteur, aucuns travaux à prévoir
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1230 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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