Maison à vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor - 4 pièces 102 m2 à 136890 euros

Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 102 m2 4 pièces 136890 euros

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136 890 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 890 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 102,35 m²

Surface terrain: 1 013 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Garage: Oui

Référence: 22110-2315

Descriptif

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2315

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Loudéac, à deux pas du centre, cette Néo?bretonne vous séduira par son environnement paisible
Implantée sur un terrain clos de 1000 m², elle dispose d'un sous?sol complet avec buanderie, cellier, et double garage.
Le rez?de?jardin propose une entrée , une cuisine indépendante, un séjour-salon avec un foyer fermé (insert) donnant sur un balcon, deux chambres , une salle d'eau et un WC.
À l'étage: une chambre.Grenier aménageable sur dalle béton (arrivée d'eau).
Un bien rare sur le secteur ( par rapport à sa situation géographique, à découvrir rapidement.
TRAVAUX A PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

415

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4040 € et 5500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Notaires d'Argoat & d'Arvor

1 allée de Bruntal BP 513
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