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Achat - Maison
Loudéac (22600)
447 200 €
430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Loudéac (22600) 8 pièces 245 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
245  m2
Surface terrain
1 193  m2
Pièces
8
Chambres
4
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau, Radiateurs
Garage
Oui
Référence
22110-2220

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2220

A 10 min à pied du centre ville
Belle propriété construite en pierre de taille accessible de plain pied, elle propose une surface habitable de 245m² environ
Elle comprend
- Au rez-de-chaussée : un vaste hall entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée récente , un séjour- salon avec une cheminée (électrique) de 45m², une salle d'eau, wc, deux chambres avec placards, une suite parentale avec salle de bains privative et wc,
- étage :un palier et couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir: une salle de jeux de 20m² une chambre, vaste grenier aménageable, une salle de bains avec wc, une mezzanine
Et sous-sol complet en partie aménagé avec un appartement de Type T2 (37m²)(possibilité revenu locatif), garage-atelier (55m²), buanderie (17m²), chaufferie (28m²), cellier (18,21m².
Autre dépendance à usage de garage(37m²)
Beau terrain clos et arboré de 1193 m².
Terrasses en dalle de pierre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 16/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
170
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4478 € et 6058 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BARON et HUITEL

1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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SIRET:
309 285 674 00029
TVA Intra-communautaire:
FR10 390 143 279
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