Maison à vendre Yvignac-la-Tour 22350 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Yvignac-la-Tour 22350 Côtes-d'Armor 212 m2 9 pièces 361500 euros

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361 500 €

347 500 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,03% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 212 m²

Surface terrain: 2 361 m

Pièces: 9

Chambres: 4

Chauffage: Convecteur Électrique, Bois

Garage: Oui

Référence: 22044-3842

Descriptif

Maison à vendre à Yvignac-la-Tour dans les Côtes-d'Armor (22350), ref : 22044-3842

Située au calme, à 9km de CAULNES et 21km de DINAN, Maison familiale de caractère d'environ 212 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert donnant sur une véranda, un salon avec cheminée insert, buanderie avec water-closet, une chambre avec salle d'eau et water-closet attenants.
- A l'étage : palier, une salle d'eau avec water-closet, trois chambres avec mezzanine au-dessus dont une au milieu avec salle d'eau et water-closet.
Dépendance à usage d'atelier et de remise.
Cour au-devant, jardin derrière
Le tout sur 2.426m²

Diagnostics (Réalisé le 24/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LAUBE, LHOMME & DELMAS

14 rue de Dinan BP 15
22350 CAULNES

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