Maison à vendre Bobital 22100 Côtes-d'Armor - 4 pièces 66 m2 à 217778 euros

Maison a vendre Bobital 22100 Côtes-d'Armor 66 m2 4 pièces 217778 euros

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217 778 €

209 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 778 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 66 m²

Surface terrain: 216 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Année de construction: 2019

Référence: 040M1503

Descriptif

Maison à vendre à Bobital dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 040M1503

Située à quelques minutes de Dinan, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 à 550 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 217 778 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :209 000 € - Réf : 040M1503
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Diagnostics (Réalisé le 20/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 360 € et 550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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