Maison à vendre Trévou-Tréguignec 22660 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Trévou-Tréguignec 22660 Côtes-d'Armor 169 m2 6 pièces 446850 euros

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446 850 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 850 €
Soit 3,91% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 169,26 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Electrique

Garage: Oui

Référence: VM6741-22102

Descriptif

Maison à vendre à Trévou-Tréguignec dans les Côtes-d'Armor (22660), ref : VM6741-22102

TREVOU-TREGUIGNEC / PLAGE ET BORD DE MER À PIED / 5 CHAMBRES / PRÊTE À VIVRE / RENOVATION entre 2017 et 2020 / VIE DE PLAIN-PIED
Maison traditionnelle lumineuse située à 450m de la plage de TRESTEL et 1 km de la plage de POULPRY.
Implantée sur une parcelle de 718 m², elle vous offre une vie tout proche de la mer et non loin de Lannion Perros-Guirec, Penvénan. Parfaitement entretenue et rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec un salon séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un WC avec lave mains complète ce niveau.
La cuisine donne accès à la véranda Sud-Est.
A l'étage, le palier dessert 2 espaces de part et d'autre d'environ 40m2 chacun, idéal pour offrir un espace privé à ces hôtes à qui l'on offre un aperçu sur la mer !
Chaque espace dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, terrasse avec store, jardin et un double garage.
À savoir : rénovation 2017 à 2020 : menuiseries, isolation, agencement, salle d'eau et chambre du rdc, électricité, véranda, installation d'un poêle à granulés qui chauffe le rdc mais aussi l'étage, portail électrique, clôture...
Assainissement collectif conforme.
Venez vite la visiter !
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3445.00 € et 4663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3445 € et 4663 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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