Maison à vendre Bégard 22140 Côtes-d'Armor - 8 pièces 162 m2 à 363900 euros

Maison a vendre Bégard 22140 Côtes-d'Armor 162 m2 8 pièces 363900 euros

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363 900 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 900 €
Soit 3,97% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 162 m²

Surface terrain: 4 048 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Electrique

Garage: Oui

Référence: VM6616-22102

Descriptif

Maison à vendre à Bégard dans les Côtes-d'Armor (22140), ref : VM6616-22102

BEGARD/ LONGERE, GITE, ATELIER /TERRAIN/ CAMPAGNE
Découvrez cet ensemble de maisons anciennes en pierre, niché dans un cadre campagnard, au calme et à 5 minutes des commodités de Bégard.
La longère avec ses 113.88 m² de surface habitable offre une vie de plain-pied : un séjour spacieux de 40 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, deux chambres, un cellier, un wc. L'étage au-dessous du salon offre une chambre et un bureau.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil dans votre jardin ou sur votre terrasse, entouré d'un paysage campagnard apaisant.
Le gîte de 49m2 offre, lui, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau, un WC. A l'étage : deux chambres.
L'ensemble de 4048m2 véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, jardin, verger, potager... au bout du jardin vous voilà en pleine nature sur le circuit de la Vallée Du Donant !
Au sud de la maison une dépendance en pierres à usage d'atelier et de garage complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Photos supplémentaires disponibles sur le :
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 01/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

261

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2250 € et 3100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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