Maison à vendre Ploubezre 22300 Côtes-d'Armor - 7 pièces 144 m2 à 312220 euros

Maison a vendre Ploubezre 22300 Côtes-d'Armor 144 m2 7 pièces 312220 euros

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312 220 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 220 €
Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 144,20 m²

Surface terrain: 18 234 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Bois

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: VM6591-22102

Descriptif

Maison à vendre à Ploubezre dans les Côtes-d'Armor (22300), ref : VM6591-22102

Ferme Charmant du 18ème Siècle à Rénover
Découvrez cette magnifique ferme du 18ème siècle, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 144,20 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et authentique.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur la cour. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les trois chambres vous promettent des nuits paisibles.
Le terrain de 18 234 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, avec un jardin qui invite à la détente et aux moments en plein air. La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.
Cette ferme, libre de toute occupation, est un projet idéal pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine de caractère. Quelques petits travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison unique.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une partie de l'histoire tout en créant votre propre histoire dans cette ferme enchantée.
Commodités
À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, hôpitaux et autres commodités.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 31/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

361

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3920 € et 5360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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